




F2
1 210 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 48.77 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Appartement T2 d'Exception
Découvrez cet appartement T2 de 48 m²,au premier étage d'un immeuble d'exception, Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la qualité des matériaux : un séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, d'espace et de grandeur, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Un intérieur où le charme opère dès le premier regard : l'appartement, en bon état intérieur et avec des parties communes en excellent état, les finitions soignées en font un espace où il fait bon vivre et recevoir.
Une chambre pour des nuits sereines.
La salle de bains, WC séparé, complète cet ensemble. L'isolation performante et le chauffage individuel vous assurent une température idéale toute l'année, été comme hiver.
Un cadre de vie idéalement situé
Situé dans un quartier prisé, cet appartement est à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des cafés chaleureux pour vos pauses gourmandes, et des parcs verdoyants pour des moments de détente en plein air. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des écoles réputées, des centres médicaux de qualité, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers majeurs et les zones commerciales, parfaites pour vos emplettes ou vos sorties.
AGENCE BOURGUIGNONS RASPAIL - Gestion Location Transaction
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol49 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBois-Colombes 92270 - Secteur 1
- RéférenceLA3783


Informations complémentaires
Honoraires de 732 € TTC à la charge du locataire comprenant 585 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1160 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

