L'investissement locatif à Bois-Colombes
L'investissement locatif à Bois-Colombes
Bois-Colombes, charmante commune des Hauts-de-Seine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de sécurité. Sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en font une localisation stratégique pour un investissement locatif.
Dans cet article, nous analyserons les opportunités offertes par le marché immobilier de Bois-Colombes, les perspectives de revenus locatifs, l'attrait de la location saisonnière, et nous expliquerons pourquoi l'AGENCE BOURGUIGNONS RASPAIL est le partenaire idéal pour réussir votre projet immobilier dans cette ville.
Le marché immobilier à Bois-Colombes
Le marché immobilier de Bois-Colombes se caractérise par des prix attractifs et une demande soutenue. Selon les données récentes, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 6 440 €, avec une fourchette allant de 4 657 € à 8 429 €, en fonction des quartiers et des caractéristiques des biens. Ces tarifs, combinés à la proximité de Paris, rendent l'investissement locatif particulièrement intéressant.
Les revenus locatifs à Bois-Colombes
La demande locative à Bois-Colombes est soutenue, en raison de sa situation géographique privilégiée et de son cadre de vie attractif. Les loyers pratiqués permettent aux investisseurs de générer des revenus locatifs stables et intéressants.
Par exemple, un appartement de deux pièces peut se louer autour de 995 € par mois, selon les caractéristiques du bien et sa localisation . Cette rentabilité locative, couplée à une valorisation potentielle du bien sur le long terme, constitue un atout majeur pour les investisseurs.
La location saisonnière à Bois-Colombes
En plus de la location longue durée, la location saisonnière représente une alternative intéressante à Bois-Colombes. La proximité de Paris attire une clientèle touristique ou professionnelle en quête d'hébergements de courte durée.
Cette demande offre aux propriétaires la possibilité de maximiser leurs revenus locatifs, notamment lors des périodes de forte affluence. Cependant, la gestion de la location saisonnière nécessite une organisation rigoureuse et une connaissance approfondie des réglementations en vigueur.
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4 P
VUE DÉGAGÉE, disponible en 2025. En vente : nous vous proposer cet appartement de 4 pièces de 65. 95 m² à Bois-Colombes (92270). Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé dans un immeuble datant de 1945 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 170 lots. Il se compose comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Une cave. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que trois gares (Colombes, Bois-Colombes et Les Vallées) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur deux tennis, une bibliothèque, un théâtre et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et quatre supérettes. 2 marchés animent le quartier. L'appartement est disponible. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Bois-Colombes.
Appartement Bois-Colombes
T3 en Plein Cœur de Bois-Colombes 65,00 m² habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Intérêt : Construit en 1899 et rénové avec soin en 2018, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages bénéficie d'une isolation optimale et d'un état intérieur impeccable. Le séjour de 23 m², avec ses hauts plafonds de 2,72 m, vous promet des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine aménagée, les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne font de cet appartement un véritable havre de paix. Désir : Profitez de la vue panoramique depuis votre balcon de 5 m², idéal pour vos moments en plein air. Le standing grand standing, le luxe et le prestige de cet appartement vous offrent un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous accueillir vos amis dans ce lieu élégant et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Commodités à proximité : Situé à 3 minutes à pied, gare de Bois colombes vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. À 5 minutes en voiture, vous accéderez facilement aux tramways et aux parcs et jardins. Les hôpitaux et les médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied, offrant ainsi un accès rapide aux services essentiels.
Neuf
PROCHE GARE DE BOIS COLOMBES - INTÉRIEUR NEUFAppartement de 4 pièces de 75 m² avec vues dégagée à Bois-Colombes (92270). Il est composé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Une cave est associée à cet appartement. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 50. L'intérieur est neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, trois places de parking en intérieur sont réservées pour ce T4. Il se trouve à deux pas de la Gare de Bois Colombes. Il fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots. Il est disponible en aout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement à vendre, 3 pièces - Bois-Colombes 92270
Appartement T3 à Bois-Colombes - AGENCE BOURGUIGNONS RASPAILAppartement T3 à Bois-Colombes - AGENCE BOURGUIGNONS RASPAILDécouvrez cet appartement T3 de 55 m², situé au cœur de Bois-Colombes, dans un immeuble de caractère construit en 1930 rénové en 2016. Niché au premier étage d'un bâtiment de 5 étages, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles telles que les bus, les crèches, les alimentations générales, les restaurants et les médecins généralistes, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. De plus, 5 minutes de la Gare BC sont accessibles en 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Il vous est possibles en plus d'acquérir une place de parking en SS.
BOIS-COLOMBES - Gare
COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATEn vente : à proximité du Transilien J (10 min de Paris), à Bois-Colombes (92270), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces de 40 m². Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il propose une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Une cave lui offre davantage de rangements. Il se trouve à deux pas des commerces. Ce T2 est situé à proximité des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que les gares Bois-Colombes et Les Vallées à quelques pas de l'appartement. Le cinéma Jean Renoir vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, trois tennis, un bassin de natation et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier. Il est vendu loué. Il est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
2 pièces Bois-Colombes
EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces exposé sud-est de 44 m² à Bois-Colombes (92270) . Son intérieur (adapté pour handicapé) inclut une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans le T2. Une cave est associée à cet appartement. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages datant de 2003. Il s'agit d'une copropriété de 50 / 54 lots et équipée d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol (plus large pour handicapé) . L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement se trouve à proximité des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, la station de métro Les Agnettes (ligne 13) ainsi que la station de tramway Asnières-Quatre Routes (ligne T1) juste à côté / dans un rayon de 1km et la gare SNCF ligne J (Saint-Lazare) à 10 minutes. . Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries. 3 marchés animent les environs. 1300€ de charges annuelles pour ce lot. Il est disponible de suite. Une vidéo de la présentation de ce bien est disponible sur notre nouveau compte Tiktok : https://vm. tiktok. com/ZGeD368PP/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T2 en vente à Bois-Colombes.
L'AGENCE BOURGUIGNONS RASPAIL : votre partenaire idéal
Parmi les services proposés par l'agence, on retrouve :
- Estimation précise et offerte de votre bien : Que ce soit en ligne ou à domicile, l'agence vous offre une estimation fiable de votre propriété, essentielle pour déterminer le potentiel locatif et fixer un loyer adapté .
- Mise en location complète : L'AGENCE BOURGUIGNONS RASPAIL prend en charge la mise en location de votre bien
- Conseils en optimisation fiscale : L'agence vous guide sur les dispositifs fiscaux avantageux liés à l'investissement locatif, tels que la loi Pinel ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), afin d'optimiser la rentabilité de votre investissement.
- Accompagnement personnalisé : Un interlocuteur unique vous est dédié, garantissant une relation de confiance et une compréhension fine de vos besoins et objectifs.
Conclusion
Investir dans l'immobilier locatif à Bois-Colombes offre de belles perspectives de rentabilité, grâce à un marché dynamique et une demande locative soutenue. Pour maximiser le succès de votre investissement, il est primordial de s'appuyer sur une agence immobilière locale expérimentée.
L'AGENCE BOURGUIGNONS RASPAIL, forte de plus de 22 ans d'expérience, se positionne comme le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Bois-Colombes.
Son expertise, son accompagnement personnalisé et sa connaissance approfondie du marché local sont autant d'atouts pour assurer la réussite de votre investissement.
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Publié le 10/03/2025 par
Investir dans l'immobilier locatif à Bois-Colombes représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Cette commune des Hauts-de-Seine, située aux portes de Paris, offre un cadre de vie agréable et une demande locative soutenue. Pour maximiser le succès de votre investissement, il est essentiel de s'appuyer sur une agence immobilière locale expérimentée. L'AGENCE BOURGUIGNONS RASPAIL, forte de plus de 22 ans d'expérience, se positionne comme le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Bois-Colombes.
